HOTEL DE POE, projet de 461 millions de F CFP, financé en 2012

Ce projet est né d’une forte volonté d’un promoteur immobilier d’inscrire la plage de Poé dans une activité touristique à la hauteur de la qualité du site. Après la réalisation d’une étude de marché sur les potentialités du site et sur la nature de l’hôtellerie à y installer, il a été décidé de réaliser une petite unité de 14 clefs de standing 2 étoiles afin de compléter le parc existant.

Action I2F Nouvelle-Calédonie

Nous avons donc accompagné très en amont le promoteur pour la mise en place du schéma juridique et fiscal permettant notamment l’acquisition du foncier d’assise de l’hôtel, jusqu'au bouclage financier du projet. Nous avons mis en place pour cette opération un schéma faisant appel aux mécanismes de double défiscalisations ce qui a permis notamment de sécuriser le point mort en terme de taux d’occupation. Fort est de constater que cette intuition qu’a eu le promoteur en 2010 porte actuellement ses fruits puisque la création d’emplois envisagée a été réalisée et que les taux d’occupation de l’hôtel sont actuellement au dessus des hypothèses envisagées.